31. Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp
28/05/2015
Lượt xem: 1573
Trình tự
thực hiện
|
a) Người sử dụng đất là Tổ chức,
cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu
tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao nộp hồ sơ tại bộ phận “Một
cửa” - Sở Tài nguyên và Môi trường.
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng
dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam nộp hồ
sơ tại bộ phận “Một cửa” của UBND cấp huyện (Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai cử cán bộ tiếp nhận hồ sơ).
Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa
03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp
hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp
có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực
hiện đính chính.
b) Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận
về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ
trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện
đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung
sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận có yêu cầu cấp
đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất thì Văn phòng
đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất.
c) Chuyển Giấy
chứng nhận cho bộ phận “Một cửa” để Trao Giấy chứng nhận cho người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Bộ phận “Một cửa” trả kết quả và thu phí, lệ phí theo quy định.
|
Cách
thức thực hiện
|
Người sử dụng đất là Tổ chức,
cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu
tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao nộp hồ sơ tại bộ phận “Một
cửa” - Sở Tài nguyên và Môi trường.
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng
dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam nộp hồ
sơ tại bộ phận “Một cửa” của UBND cấp huyện (Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai cử cán bộ tiếp nhận hồ sơ).
|
Thành
phần, số lượng hồ sơ
|
1. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
2. Đơn đề nghị đính chính Giấy chứng nhận đối
với trường hợp phát hiện sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
Số lượng hồ sơ: 01 bộ
|
Thời
hạn giải quyết
|
Không quy định
|
Đối
tượng thực hiện
|
- Tổ chức, cơ sở tôn giáo, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện
dự án đầu tư.
- Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng
dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền
sử dụng đất ở tại Việt Nam.
|
Cơ
quan thực hiện
|
- Cơ quan
có thẩm quyền quyết định:
+ Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp
có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức
năng ngoại giao được cấp Giấy chứng nhận lần đầu.
+ Ủy ban
nhân dân cấp huyện đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước
ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được cấp
Giấy chứng nhận lần đầu.
+ Sở Tài
nguyên và Môi trường đối với các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Cơ quan
hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):
Sở Tài
nguyên và Môi trường (đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước
ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao).
- Cơ quan
trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai.
- Cơ quan phối
hợp (nếu có): Không.
|
Kết
quả thực hiện
|
- Ghi vào
sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.
- Giấy
chứng nhận.
|
Lệ
phí
|
Lệ phí địa chính chứng nhận đăng ký
biến động:
Trường hợp là
tổ chức: 30.000 đồng/ lần.
Trường hợp là
hộ gia đình, cá nhân: ở thành phố Lào Cai 28.000 đồng/lần; các khu vực khác
14.000 đồng/lần
Hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn
không phải nộp lệ phí địa chính.
|
Tên
mẫu đơn, mẫu tờ khai
|
Không
|
Yêu
cầu, điều kiện thực hiện
|
Không
|
Căn
cứ pháp lý
|
- Luật số
45/2013/QH13 ngày 29/11/2013;
- Nghị định
số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một
số điều của Luật Đất đai;
- Thông tư
số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về hồ
sơ địa chính;
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014
của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Thông tư
số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn về
phí, lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương;
- Quyết định
số 1839/QĐ-BTNMT ngày 27/8/2014 Quyết định về việc công bố bộ thủ tục hành
chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Bộ Tài
nguyên và Môi trường;
- Quyết định số 74/2014/QĐ-UBND ngày 03/12/2014 của UBND tỉnh Lào Cai
về việc thu Lệ phí địa chính trên địa bàn toàn tỉnh.
|