32. Thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện
28/05/2015
Lượt xem: 1667
Trình tự
thực hiện
|
a) Người sử dụng đất là Tổ chức,
cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu
tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao nộp hồ sơ tại bộ phận “Một
cửa” - Sở Tài nguyên và Môi trường.
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng
dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam nộp hồ
sơ tại bộ phận “Một cửa” của UBND cấp huyện (Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai cử cán bộ tiếp nhận hồ sơ)
Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa
03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp
hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
b) Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận thông báo bằng văn
bản cho cơ quan thanh tra cùng cấp thẩm tra;
c) Cơ quan thanh tra có văn bản kết luận Giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì thông báo cho người
sử dụng đất biết rõ lý do; sau 30 ngày kể từ ngày gửi thông báo cho người sử
dụng đất mà không có đơn khiếu nại thì ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận
đã cấp (trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục
chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định
của pháp luật).
d) Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện việc thu hồi và quản lý Giấy chứng
nhận đã thu hồi theo quyết định thu hồi Giấy chứng nhận của cơ quan có thẩm
quyền.
|
Cách
thức thực hiện
|
Người sử dụng đất là Tổ chức,
cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu
tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao nộp hồ sơ tại bộ phận “Một
cửa” - Sở Tài nguyên và Môi trường.
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng
dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam nộp hồ
sơ tại bộ phận “Một cửa” của UBND cấp huyện (Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai cử cán bộ tiếp nhận hồ sơ)
|
Thành
phần, số lượng hồ sơ
|
1. Đơn phản ánh việc cấp Giấy chứng nhận không đúng quy định.
2. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Số lượng hồ sơ: 01 bộ
|
Thời
hạn giải quyết
|
Không quy định
|
Đối
tượng thực hiện
|
- Tổ chức, cơ sở tôn giáo, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện
dự án đầu tư.
- Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng
dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
|
Cơ
quan thực hiện
|
a) Cơ quan
có thẩm quyền quyết định:
- Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh đối với Giấy chứng nhận đã cấp cho tổ chức, cơ sở tôn giáo;
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
- Ủy ban
nhân dân cấp huyện đối với Giấy chứng nhận đã cấp cho hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn
liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
- Sở Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận và thực hiện các
quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp
mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất và cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận.
b) Cơ quan
được ủy quyền (nếu có): Sở Tài nguyên và
Môi trường.
c) Cơ quan
trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai.
d) Cơ quan
phối hợp (nếu có): Cơ quan thanh tra.
|
Kết
quả thực hiện
|
- Ghi vào
sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.
- Quyết
định thu hồi Giấy chứng nhận.
|
Lệ
phí
|
Không
|
Tên
mẫu đơn, mẫu tờ khai
|
Không
|
Yêu
cầu, điều kiện thực hiện
|
Không
|
Căn
cứ pháp lý
|
- Luật số
45/2013/QH13 ngày 29/11/2013;
- Nghị định
số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một
số điều của Luật Đất đai;
- Thông tư
số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về hồ
sơ địa chính;
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014
của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Quyết định
số 1839/QĐ-BTNMT ngày 27/8/2014 Quyết định về việc công bố bộ thủ tục hành
chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Bộ Tài
nguyên và Môi trường.
|