Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội thông qua trong Kỳ họp bất thường tháng 1/2024 là một đạo luật quan trọng, tạo ra nền tảng thay đổi chế định về đất đai, đặc biệt là những chế định đất đai liên quan đến doanh nghiệp và đầu tư.
Nhằm triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024 kịp thời, đồng bộ, thống nhất và hiệu quả, theo đúng tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường. Ngày 24/4/2024, tại Trung tâm Hội nghị tỉnh Lào Cai, UBND tỉnh Lào Cai đã phối hợp với Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) tổ chức tuyên truyền Luật Đất đai năm 2024 bằng hình thức trực tiếp kết hợp với trực tuyến cho gần 7.000 cán bộ, công chức và người dân thuộc các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh Lào Cai.
Tới dự và chỉ đạo Hội nghị có ông Nguyễn Trọng Hài - Phó Chủ tịch UBND tỉnh; ông Lê Văn Bình, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cùng gần 7.000 cán bộ, công chức, viên chức, người lao động của các sở, ngành và nhân dân các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh Lào Cai.
Phát biểu khai mạc Hội nghị, ông Nguyễn Trọng Hài - Phó Chủ tịch tỉnh Lào Cai cho biết, trong những năm qua, tỉnh Lào Cai luôn quan tâm chỉ đạo đến công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh, xây dựng các chính sách về đất đai đảm bảo quỹ đất phục vụ thu hút đầu tư, công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và kiểm tra, giám sát việc thực hiện các quy định về đất đai được chú trọng. Hoàn thành việc xây dựng cơ sở đất đai trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố được vận hành trên hệ thống VBDLIS 152/152 xã, phường, thị trấn. Công tác giải phóng mặt bằng các công trình, dự án trên địa bàn tỉnh đã huy động được sức mạnh tổng hợp của cả hệ thống chính trị; cơ chế, chính sách về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dần được hoàn thiện; giải quyết dứt điểm, tháo gỡ kịp thời những khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ thực hiện các công trình, dự án. Bên cạnh những kết quả đạt được, tỉnh Lào Cai vẫn gặp phải những khó khăn trong quá trình thực thi các quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh.
Ông Nguyễn Trọng Hài – Phó Chủ tịch UBND tỉnh phát biểu khai mạc Hội nghị
Với mục tiêu đưa Luật Đất đai vào cuộc sống, khắc phục những tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý đất đai thời gian qua, ông Hài đề nghị các đại biểu tham dự Hội nghị một cách nghiêm túc, tham gia đầy đủ các nội dung chuyên đề Hội nghị, chủ động trao đổi để giải đáp các thắc mắc trong quá trình thực hiện tại đơn vị, địa phương.
Tại Hội nghị, thay mặt cho Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) ông Lê Văn Bình - Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai đã tuyên truyền phổ biến Luật Đất đai năm 2024 và một số điểm mới của Luật Đất đai cho các đại biểu dự Hội nghị.
Quang cảnh Hội nghị
Theo đó, Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 gồm 16 chương, 260 điều, trong đó sửa đổi, bổ sung 180/212 điều của Luật Đất đai năm 2013 và bổ sung mới 78 điều, có hiệu lực thi hành từ 1/1/2025. Luật có nhiều điểm mới nổi bật: Luật đã hoàn thiện quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo hướng, đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài quốc tịch Việt Nam, có đầy đủ các quyền liên quan đến đất đai như công dân ở trong nước (cá nhân trong nước). Quy định nhóm người sử dụng đất gồm thành viên hộ gia đình thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của cá nhân sử dụng đất.
Người sử dụng đất mà được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ như trường hợp không được miễn hoặc không được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Về thu hồi đất, trưng dụng đất, theo Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Luật quy định cụ thể các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng để thực hiện các dự án xây dựng công trình công cộng; xây dựng trụ sở cơ quan Nhà nước, công trình sự nghiệp và các trường hợp khác, bao gồm nhiều nhóm tiêu chí như: nhà ở, khu sản xuất, phát triển quỹ đất, khoáng sản, công trình ngầm và các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để đấu giá, đấu thầu nhằm tăng thu ngân sách...
Luật cũng quy định cụ thể căn cứ, điều kiện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; bổ sung một số trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai, do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, thu hồi đất liên quan đến quốc phòng, an ninh...
Luật Đất đai lần này phân cấp cho UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất để sử dụng vào mục mục quốc phòng, an ninh, để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng mà không phân biệt theo đối tượng sử dụng đất như Luật Đất đai năm 2013.
Về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, Luật lần này sửa đổi, bổ sung nguyên tắc bồi thường theo hướng đa dạng các hình thức bồi thường: được bồi thường bằng đất có cùng mục đích với đất bị thu hồi hoặc bằng tiền, bằng đất khác hoặc bằng nhà ở.
Luật mới cũng cụ thể hóa nguyên tắc “có chỗ ở, đảm bảo thu nhập và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ” thông qua quy định tiêu chí khu tái định cư về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, địa điểm thực hiện tái định cư; “khu tái định cư có thể bố trí cho một hoặc nhiều dự án”...
Luật Đất đai 2024 mở rộng thành phần hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định với sự tham gia của đại diện HĐND, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cùng cấp, đại diện của người sử dụng đất có đất bị thu hồi… nhằm đảm bảo sự khách quan, minh bạch, sự tham gia của các bên liên quan…
Qua Hội nghị, các đại biểu tham gia buổi tuyên truyền đã được lãnh đạo Vụ Đất đai giải đáp những thắc mắc xoay quanh những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024. Hi vọng Luật Đất đai năm 2024 cùng với các luật khác sẽ góp phần làm nên sự phát triển kinh tế, xã hội với một diện mạo mới theo kỳ vọng của các cơ quan, người dân và doanh nghiệp.
Văn phòng Sở